Prodej nemovitosti
Při prodeji nemovitosti Vás čeká nejedno úskalí a je dobré dopředu vědět, jak jim čelit, či se jim vyhnout. Převod nemovitosti je právní akt který rozhodně nepodceňujte. Informace, které si před koupí reality rozhodně prověřte.
- Na předmětu převodu vázne věcné břemeno, zástavní právo nebo exekuce.
- Třetí osoba má předkupní právo smluvní nebo ze zákona.
- Vlastnické vztahy nejsou dořešeny (dědictví, rozvod..)
- Cena skutečně prodaných obdobných realit v lokalitě je výrazně jiná.
- Vybrat nejvýhodnější způsob úhrady kupní ceny (hotovost, úvěr, hypotéka, stavební spoření) a termíny převodu peněz.
- Získat výhodnější úrokovou sazbu, dobu fixace a podmínky hypotéky.
- Zajistit rezervaci prodeje před získáním peněz (rezervační smlouva).
- Bezpečná úschova peněz (notář, advokát, banka).
- Sepsat individuální kupní smlouvu (bezplatné smlouvy stažené z internetu nemusí být nebezpečné a často nejsou ani platné).
- Připravit návrh na vklad kupní smlouvy do Katastru (katastr ho přijme a poté buď provede, nebo zamítne).
- Odhlásit se od daně z nemovitosti.
Nechcete-li udělat chyby, které mohou vést k odsunutí nebo zmaření převodu (v nejhorším případě můžete přijít o nemovitost či peníze a soudní cestou se domáhat náhrady) využijte zkušenosti odborníků, kteří této problematice rozumí a umí všechny kroky bezpečně, výhodně a rychle vyřešit k Vaší spokojenosti.